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工廈供應減 籲買家趁早入市 2018-05-21

工廈供應減 籲買家趁早入市

近期工廈市場走勢持續向好,統計局資料顯示,首季成交總額約5.8億較去年同期上升了77%,而首季成交量更超過去年全年水平,可見買家入市情緒高漲。


中原(工商舖)工商部副營業董事何超群先生表示,在最近的成交當中,有相當一部分來自用家市場,如五月中成交的中紡工業大廈一個高層單位以及泉福工業大廈一低層單位等,新業主均自用用途。始終今年旅遊經濟帶動,很多餐飲、零售及民生行業等處於擴張階段,需要工廈單位作倉儲等配套用途,加上工廈市場價格低水,故吸引商戶購買。


此外,較早前澳門都市更新委員會曾在會議上提及工廈活化相關內容,談及活化成為文創、體育場等用途,有機會獲減免溢價金,消息對市場起到推動作用,坊間更有多棟分散業權的工廈組成業主會,部分工廈更全棟封盤,靜待新指引出現,預計下半年供應將會減少,市場陷入買少見少局面,價格方面亦有機會被提升。


現時工廈租金平穩向上,且並無SSD等限制,銀行借貸成數更有機會達七成,容易入手,管理簡單,買家不妨趁市場盤量充足時,入市覓良機。

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